固定資産税（土地）評価チェッカー
課税明細書の数値を入力し、評価額、住宅用地特例、課税標準額、税額の関係を分かりやすく整理します。
さらに、2027年度の評価替えや、更地・駐車場・建替えなどの土地利用条件を置いた場合の土地税額相当額を参考試算し、自治体に確認すべき事項までレポートにまとめます。
無料・登録不要通常計算はブラウザ内で処理結果をPDF保存
土地分の固定資産税・都市計画税を対象とした概算・確認支援ツールです。本ツールは公表されている計算方法に基づく概算・確認支援を目的とするものであり、税理士法上の税務相談・税務代理を行うものではありません。表示額は入力内容に基づく参考値であり、実際の評価額・課税標準額・税額を保証するものではありません。課税明細書との照合結果に差額が表示されても、自治体の課税誤りや還付の可否を示すものではありません。住宅用地特例その他の特例・減免の適用可否を判定するものではありません。実際の評価額・課税標準額・税額および課税内容は、土地所在地の市区町村（東京都23区は都税事務所）にご確認ください。個別の税務判断については、税理士等の専門家にご相談ください。
利用を開始
課税明細書はありますか？
手元にない場合はAで概算し、ある場合はBで明細書の数値と再計算結果を照合します。
Optional development example
AI書類読取の開発例
必要なページの選択、個人情報の黒塗り、項目抽出、利用者確認、税額計算への反映までを設計した開発例です。現在の公開版では書類送信とAI解析を停止し、安全設計と実装可能な機能だけを紹介しています。
企業向け開発テンプレートとして、帳票、抽出項目、社内ルール、承認フロー、データ保持、画面デザインを企業ごとに変更できます。
用語の補足
計算に使う主な用語
固定資産税評価額市町村が土地・家屋ごとに決定し、固定資産課税台帳に登録する価格です。
課税標準額税率を掛ける基礎となる金額です。評価額と同じとは限りません。
本則課税標準額住宅用地特例などを適用した、本来の課税標準額です。
小規模住宅用地住宅1戸につき200㎡までの住宅用地です。
一般住宅用地小規模住宅用地を超える住宅用地の部分です。
負担調整措置評価替え等による税負担の急な増減を調整する仕組みです。
都市計画税都市計画事業等の費用に充てる目的税で、原則として市街化区域内の土地・家屋が対象です。
賦課期日その年度の納税義務者や土地の利用状況を判定する基準日で、毎年1月1日です。